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将房产项目打造成完美之作的实践家

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 夏总:海那是从2004年到济南来的。原来我们在温州做的是不锈钢、百货和皮革加工的行业。“海那”这两个字本来没有任何的意义,是我们在济南自己创的,所以我们希望海那人的团结、努力,扎根在济南,使“海那”两个字变得有意义,让人家一看到“海那”就联想到好的居住品质,诚信的企业。

  海那2004年到济南以后在济南的二环西路边上做了一个项目,因为村民和老百姓、政府的信任,把这块土地交给了我们,这个项目叫济南国际农产品贸易加工中心,又名“海那城(查看地图)”。

  海那近期的目标是十年只做济南,扎根在济南认认真真地做项目,希望把“海那”两个字打造成品牌。

  记者:是济南的什么吸引了您,让您萌生扎根济南十年的想法呢?

  夏总:在商言商,因为济南有机会。济南目前从新中国成立以来第二次的大规模的城市化改造刚刚起步,很有机会。另外它作为省会的辐射力和内在经济的活力都吸引着我。我觉得越是相对起步比较晚,越有更多的机会。而且我认为济南面临一个快速现代化发展的时期,所以在这个过程中,无论是做企业、经商,做城市化的运营,还是作为城市的一分子参加城市的建设,我觉得作为一个企业是有前景的,作为一个人生是有意义的。

  记者:刚才夏总在给我们介绍海那城企业背景的时候是一带而过,没有更多地给我们透露海那企业雄厚的资金背景,在这里我给网友简单介绍一下:海那城的发展商全称为山东海那集团有限公司,由华迪钢业、加拿大MR.GORDON等5家企业共同出资组建,其中华迪钢业为全国民营企业五百强。该集团注册资金为1个亿,目前项目总投资高达2.8亿,而且没有一笔银行贷款,堪称财大气粗。但之前我们在媒体报道或者是相关的网络搜索中,有关海那信息非常少。对于我们如此雄厚的企业为何会如此低调呢?

  夏总:在回答这个问题之前我要先谈两个问题,第一个是关于海那整个资金实力的情况,我曾经也看到有一些网友在担心“海那能扛多久”的问题。借这个机会我也说明一下,海那2004年到济南的时候,因为这块土地的原因,二环西路在当时还看不到前景,我们只是从市政府的城市发展规划中“东进西拓”,感受到这个地方作为山东西门户的地理优势是具备的,而且处于小清河的源头,非常适合人居。但是市政府担心,把这个地征来之后,开发商会不要,所以这件事情又搁置了一小段时间。后来我们就打报告给市政府,并拿出1亿的资金来保证,这块地如果征下来没有别人要,我们一定要。就这样我们启动了这块土地前期的征收和挂牌出让工作。

  实际上2004年这笔款打进去后,我们到2006年8月份才把这块地的挂牌取得,实际上这1亿的保证金在政府那已经存蓄了很长的时间,真正让我们把地圈起来开发建设是在2007年。

  我希望关心海那的人给海那更多的包容,作为一个外来的地产商,海那城这个项目我们是有足够的实力把它做好。到目前,很多房地产开发企业在“过冬”,甚至更冷的冰寒期即将要到来,海那做好了“过冬”的充分准备。

  从2004年到现在,我们一直在做慈善工作,我们先后向残疾人事业、向四川的震灾、向社区的建设等方面先后捐了360多万的善款,在这之前,我们从来没有宣传过,我们认为海那希望自己低调地做事业、做事,思考这个土地,怎么样把老百姓生活的空间创造出更大的价值。

  所以网友的一些担心真的不必要,我们已经准备把这个片区做一个提升,偶们即将要跟区政府签定协议,赞助区政府1500万来建设这个区域。

  现在美里湖这个地区因为海那城的建设,因为海那人的到来,也不断地吸引了更多有实力的企业进驻,包括民营上市公司九阳,济南的老牌开发企业三建也在海那城的对面安营扎寨。所以无疑带动了这个片区的提升。所以我认为开发商的工作,应该是把更多的精力放在商业的思考和工程的管理上,毕竟精力的付出总会兑现出更多的劳动成果,这是我的本职工作,我也希望网友更多地到海那城去看一看,就会看到我们海那人的信心、决心和未来了。

 


责任编辑: 整理时间:2008-7-17 8:50:37
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